दुनिया की सबसे बड़ी झुग्गी पुनर्विकास परियोजना में परियोजना के लिए बनाए गए विशेष प्रयोजन वाहन (एसपीवी) या अदानी समूह को कोई भूमि हस्तांतरण शामिल नहीं है।
परियोजना से जुड़े सूत्रों ने एएनआई को बताया कि भूमि हस्तांतरण धारावी पुनर्विकास परियोजना/झुग्गी पुनर्वास प्राधिकरण (डीआरपी/एसआरए) को किया जाएगा जो महाराष्ट्र सरकार के आवास विभाग का हिस्सा है।
निविदा दस्तावेजों के अनुसार, डीआरपीपीएल विकास अधिकारों के बदले में भूमि का भुगतान करेगा और आवास, वाणिज्यिक जैसी सुविधाओं का निर्माण करेगा और सरकारी योजनाओं के अनुसार आवंटन के लिए महाराष्ट्र सरकार डीआरपी को वापस सौंप देगा। यह व्यवस्था सुनिश्चित करती है कि पूरी प्रक्रिया के दौरान भूमि सरकारी नियंत्रण में रहे।
राज्य समर्थन समझौता, जो निविदा का हिस्सा है, स्पष्ट रूप से बताता है कि महाराष्ट्र सरकार का दायित्व है कि वह अपने स्वयं के डीआरपी/एसआरए विभाग को भूमि प्रदान करे। 23,000 करोड़ रुपये की झुग्गी पुनर्विकास परियोजना अडानी समूह को फायदा पहुंचाने वाली इस परियोजना पर सवाल उठने के बाद विवादों में आ गई है।
द हिंदुस्तान टाइम्स की 15 जून की एक समाचार रिपोर्ट में, नवनिर्वाचित कांग्रेस सांसद वर्षा गायकवर्ड ने सरकारी भूमि हस्तांतरण पर सवाल उठाया।
गायकवार्ड ने कहा, "परियोजना के लिए पहले मुलुंड की जमीन मांगी गई थी। फिर, सरकार ने परियोजना के लिए मुंबई में नमक पैन भूमि आवंटित की। वे अब देवनार भूमि भी चाहते हैं, सरकार ने कुर्ला में जमीन सौंपने का आदेश जारी किया। सरकार इतनी ज़मीन अडानी को क्यों हस्तांतरित करना चाहती है?"
हालांकि, डीआरपीपीएल सूत्रों ने स्पष्ट किया कि डीआरपी को आवंटित रेलवे भूमि डीआरपीपीएल द्वारा मौजूदा बाजार दरों से 170 प्रतिशत अधिक प्रीमियम पर अधिग्रहित की गई थी।
मुंबई भर में अडानी को भूमि आवंटन के बारे में चिंताओं पर, जब धारावी के निवासी इन-सीटू पुनर्वास (पुनर्वास की सरल तकनीक जो जीवन की गुणवत्ता और सुरक्षित जीवन में सुधार के लिए बुनियादी नागरिक बुनियादी ढांचे के साथ पक्की आवास इकाइयाँ प्रदान करती है) को प्राथमिकता देते हैं।
सूत्रों ने स्पष्ट किया कि 2018 और 2022 के निविदा मानदंडों और सरकारी प्रस्तावों ने विशेष रूप से आश्वासन दिया है कि धारावी के किसी भी निवासी को विस्थापित नहीं किया जाएगा। 1 जनवरी 2000 को या उससे पहले के मकान वाले निवासी धारावी में यथास्थान पुनर्वास के लिए पात्र हैं।
1 जनवरी, 2000 से 1 जनवरी, 2011 तक के किराये वाले लोगों को धारावी के बाहर प्रधान मंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) के तहत 2.5 लाख रुपये के मामूली शुल्क पर या किराये के आवास के माध्यम से घर मिलेंगे।
1 जनवरी, 2011 के बाद मौजूद किरायेदारों को सरकार द्वारा निर्धारित कट-ऑफ तिथि तक घर उपलब्ध कराए जाएंगे। राज्य की प्रस्तावित किफायती किराये की आवास नीति के तहत, किराया-खरीद के विकल्प के साथ। यह संरचना पुनर्वास की स्थानीय मांगों को संबोधित करती है और किसी भी बाहरी विस्थापन की आवश्यकता को नकारती है।
यह स्पष्ट किया गया है कि, सख्त पर्यावरण, सामाजिक और शासन (ईएसजी) मानकों के प्रति परियोजना की प्रतिबद्धता यह सुनिश्चित करती है कि वनों की कटाई न हो। इस परियोजना में हरित आवरण में वृद्धि में योगदान देने के लिए कई हजार पेड़ लगाने की योजना भी शामिल है।
अदानी समूह, पहले ही भारत भर में 4.4 मिलियन से अधिक पेड़ लगा चुका है और एक ट्रिलियन पेड़ लगाने के लिए प्रतिबद्ध है। ये प्रयास पर्यावरणीय स्थिरता पर परियोजना के फोकस को रेखांकित करते हैं।
ऐसे दावे थे कि राज्य सरकार ने कुर्ला मदर डेयरी में अडानी को भूमि आवंटित करने के लिए सरकारी संकल्प (जीआर) जारी करने में उचित प्रक्रिया को नजरअंदाज कर दिया। लेकिन सूत्रों ने एएनआई को स्पष्ट किया कि भूमि डीआरपी को आवंटित की जा रही है, सीधे अदानी को नहीं, और महाराष्ट्र भूमि राजस्व (सरकारी भूमि का निपटान) नियम, 1971 के तहत निर्धारित प्रक्रियाओं का पालन किया गया था।
यह सुझाव दिया गया कि पुनर्विकास के लिए सर्वेक्षण अडानी के बजाय सरकार द्वारा किया जाना चाहिए। डीआरपीपीएल सूत्रों ने स्पष्ट किया कि, महाराष्ट्र में अन्य स्लम पुनर्वास प्राधिकरण (एसआरए) परियोजनाओं की तरह, डीआरपी/एसआरए तीसरे पक्ष के विशेषज्ञों के साथ सर्वेक्षण कर रहा है।
डीआरपीपीएल की भूमिका सुविधा प्रदान करने तक सीमित है, यह सुनिश्चित करना कि सर्वेक्षण प्रक्रिया निष्पक्ष है और सरकारी मानकों के अनुरूप है।
